當(dāng)下，“兌現(xiàn)力”已成為地產(chǎn)圈的敏感話題，每被提及總和“延期”“偷工減料”“貨不對(duì)板”等詞關(guān)聯(lián)。一些樓盤(pán)在售賣(mài)時(shí)吹上天際，呈現(xiàn)后卻不盡如人意，預(yù)看房或交付即維權(quán)并不少見(jiàn)。
也因此，很多新盤(pán)卷產(chǎn)品、卷裝標(biāo)，卻很少看到敢卷預(yù)看房。
不過(guò)也有例外。
11月初，在臺(tái)風(fēng)過(guò)后的第二天，位于寶山羅店板塊的佳運(yùn)名邸舉行了預(yù)看房活動(dòng)。超越預(yù)期的實(shí)景呈現(xiàn)，看房的業(yè)主直呼“意外”，甚至在業(yè)主群“炸鍋”。
深耕上海24年，佳運(yùn)置業(yè)已經(jīng)成為品質(zhì)和口碑的代名詞。在兩年多的精心打磨下，佳運(yùn)名邸也正在將真實(shí)可見(jiàn)的未來(lái)生活方式與品質(zhì)呈現(xiàn)在眼前。
01 實(shí)景驚艷，佳運(yùn)置業(yè)的一份教科書(shū)級(jí)答卷
對(duì)業(yè)主而言，目之所及的建造過(guò)程，是比千言萬(wàn)語(yǔ)更有說(shuō)服力的安心。毫無(wú)疑問(wèn)，佳運(yùn)名邸一如既往地交出了一份教科書(shū)級(jí)的答卷。
預(yù)看房當(dāng)天，佳運(yùn)置業(yè)的工作人員就已經(jīng)早早做足了準(zhǔn)備。簽到崗、帶看崗、答疑崗等各崗位全員上線，大家緊密配合、互相支持，確保業(yè)主預(yù)看房的各個(gè)環(huán)節(jié)有序進(jìn)行，努力為業(yè)主實(shí)現(xiàn)專(zhuān)業(yè)、全面的服務(wù)體驗(yàn)。
預(yù)看房現(xiàn)場(chǎng)，絲毫沒(méi)有受到前一天臺(tái)風(fēng)的影響。經(jīng)典鮮明的建筑外立面，充滿(mǎn)儀式感歸家門(mén)庭，社區(qū)內(nèi)隨處可見(jiàn)的珍稀樹(shù)種，總是給人帶來(lái)驚喜，仿佛置身于公園之中。
佳運(yùn)名邸實(shí)景
“氣派的大門(mén)，雅致的立面，第一眼就喜歡上了。”預(yù)看房過(guò)程中，業(yè)主們對(duì)項(xiàng)目的工程質(zhì)量贊賞不已。
社區(qū)的景觀品質(zhì)是佳運(yùn)項(xiàng)目的一大特色，董事長(zhǎng)親自挑選高端名貴樹(shù)種，也讓佳運(yùn)的項(xiàng)目在上海得名“名木公園”。
貴重的日本進(jìn)口羅漢松、西班牙進(jìn)口橄欖樹(shù)，造型茶梅、金玉滿(mǎn)堂紅運(yùn)果、金錢(qián)榆直徑要比一般公司選用的大很多，造型好、品相佳，還要360°耐看。這樣的高端景觀，只有佳運(yùn)肯種！敢種！
佳運(yùn)名邸實(shí)景
“我原本以為這里會(huì)像其他小區(qū)一樣，在中心位置做一個(gè)中央園林，在其他位置種一些簡(jiǎn)單的花花草草，沒(méi)想到實(shí)地看了后才發(fā)現(xiàn)，他們每一個(gè)位置的景觀都做的非常用心、講究，這里就像個(gè)公園一樣，完全超出了我的想象。”預(yù)看房時(shí)，一些業(yè)主對(duì)社區(qū)的景觀也是一頓猛夸。
這次佳運(yùn)名邸的地下車(chē)庫(kù)也做了超越效果圖的升級(jí)。
“星空頂車(chē)庫(kù)很震撼，全人車(chē)分流做得很不錯(cuò)，還設(shè)計(jì)了非機(jī)動(dòng)車(chē)庫(kù)，完全解決了汽車(chē)、電動(dòng)車(chē)與行人共用通道的難題，出行很安全。”
不僅僅是業(yè)主，甚至帶過(guò)來(lái)的專(zhuān)業(yè)驗(yàn)房師在現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)房后，也對(duì)佳運(yùn)名邸的品質(zhì)給予了肯定。
參觀過(guò)程中，工作人員帶領(lǐng)業(yè)主查看每一個(gè)細(xì)節(jié)，那些“看不見(jiàn)”的細(xì)節(jié)，也毫無(wú)保留地呈現(xiàn)在業(yè)主面前。在生動(dòng)有趣的講解與耐心溝通中，業(yè)主們仿若置身施工現(xiàn)場(chǎng)，透過(guò)細(xì)節(jié)一步步品鑒“優(yōu)質(zhì)結(jié)構(gòu)工程”的精工匠藝。
這次的預(yù)看房活動(dòng)，佳運(yùn)名邸向業(yè)主展現(xiàn)了最真實(shí)的品質(zhì)和誠(chéng)意，現(xiàn)場(chǎng)也收獲了不少業(yè)主的肯定。
預(yù)看房已經(jīng)足夠驚艷。預(yù)計(jì)交付時(shí)，佳運(yùn)名邸也將成為北上海住宅市場(chǎng)上的一顆璀璨明珠，引領(lǐng)著舒居新風(fēng)尚。
02 十大硬核亮點(diǎn)，佳運(yùn)名邸躋身北上海改善優(yōu)選
延續(xù)佳運(yùn)置業(yè)的一貫的高品質(zhì)精工，佳運(yùn)名邸也成為改善客群置業(yè)的首選。
項(xiàng)目地處北上海羅新路、羅溪路口，打造建面約87-133㎡的8層電梯花園洋房，1.4容積率+3米層高+約30米棟距+無(wú)連廊，在市場(chǎng)下行期依然獲得市場(chǎng)好評(píng)。
總結(jié)了一下十大硬核亮點(diǎn)：
[1]產(chǎn)品硬核，稀缺低密花園洋房。
佳運(yùn)名邸是一個(gè)容積率僅1.4的低密8層花園洋房社區(qū)，考慮到居住舒適度，項(xiàng)目沒(méi)有做高低配產(chǎn)品。
項(xiàng)目的戶(hù)型建筑面積從建筑面積從約87.76㎡的三房?jī)蓮d兩衛(wèi)到約133.08㎡的四房?jī)蓮d兩衛(wèi)。值得一提的是，項(xiàng)目所有樓棟北向均無(wú)連廊，每個(gè)戶(hù)型都能享受南北通透，擁有非常好的私密性。
佳運(yùn)名邸實(shí)景
[2]戶(hù)型硬核，罕見(jiàn)的超高得房率
佳運(yùn)名邸的得房率約81%~83%，相比市面75%得房率，佳運(yùn)名邸的得房率足足高出約8%，即建面約133㎡相差約10㎡，以4萬(wàn)/㎡均價(jià)計(jì)算，等于房?jī)r(jià)變相少了30多萬(wàn)。
一方面可以花更少的成本購(gòu)買(mǎi)到更大的居住空間，買(mǎi)得更劃算；另一方面各功能空間尺度奢闊，遠(yuǎn)勝過(guò)同面積的高層產(chǎn)品。
佳運(yùn)名邸建面約133㎡戶(hù)型示意
[3]層高硬核，解鎖空間想象力
佳運(yùn)名邸的層高有3米，比市面上的常規(guī)產(chǎn)品要高出20公分左右。以最大的133㎡戶(hù)型來(lái)算，多了近26 m3的空間，提高居住舒適度的同時(shí)也增加了收納空間，讓生活的空間場(chǎng)景有更多可能。
[4]棟距硬核，用尺度定義寬境生活
1.4的低容積率成就了項(xiàng)目高達(dá)約30米的樓間距。現(xiàn)在多層+疊加的高低配社區(qū)樓間距普遍在20米左右，可想而知佳運(yùn)名邸樓距有多奢闊，這帶來(lái)的是更充足的日照、更廣闊的視野，以及更愜意的生活舒適度。
[5]設(shè)施硬核，自帶6000㎡幼兒園
佳運(yùn)名邸自帶6000㎡幼兒園，社區(qū)還是全人車(chē)分流，業(yè)主不出社區(qū)就可以做到目送式接送，非常放心、省心。
[6]工程硬核，老板親力親為的匠心精工
工程質(zhì)量作為“隱蔽工程”，是容易被大家忽視的一環(huán)。但佳運(yùn)置業(yè)的項(xiàng)目，可以完全放心。
佳運(yùn)置業(yè)董事長(zhǎng)本身是建筑出身，極其注重工程質(zhì)量，講究工匠精神，還會(huì)親力親為把控工程質(zhì)量，“優(yōu)質(zhì)工程結(jié)構(gòu)獎(jiǎng)”也是佳運(yùn)置業(yè)項(xiàng)目的標(biāo)配。
開(kāi)發(fā)商之前打造的仁和都市花園就備受好評(píng)，交房至今近十年沒(méi)有被投訴過(guò)，甚至維修基金都還沒(méi)有使用過(guò)。
[7]景觀硬核，不惜成本打造“名木公園”
與其他家房企只在示范區(qū)做高標(biāo)準(zhǔn)景觀綠化不同，佳運(yùn)項(xiàng)目的高品質(zhì)景觀不打折扣地呈現(xiàn)在每一個(gè)地方。
在拿到地后，佳運(yùn)董事長(zhǎng)老板就開(kāi)始親自精心挑選高檔名貴樹(shù)木，如日本進(jìn)口造型羅漢松、西班牙進(jìn)口橄欖樹(shù)、造型茶梅、金玉滿(mǎn)堂紅運(yùn)果、金錢(qián)榆等等，樹(shù)種不僅金貴，直徑還要比一般公司選用的大，造型好、品相佳，要求360°都好看。
佳運(yùn)名邸實(shí)景
漫步在佳運(yùn)名邸，就像在逛“名木公園”一樣，非常自然、愜意。
[8]公司硬核，小而美的高品質(zhì)房企
與市場(chǎng)上大多數(shù)房企“高周轉(zhuǎn)”不同，佳運(yùn)置業(yè)一直信奉“小而美”。
拿地靠自有資金，拿下地塊后，也不是簡(jiǎn)單復(fù)制一個(gè)流量產(chǎn)品，而是沉下心來(lái)精耕打磨，給市場(chǎng)給客戶(hù)呈現(xiàn)優(yōu)質(zhì)作品。在當(dāng)下的市場(chǎng)環(huán)境下，還能用心打磨產(chǎn)品的房企，是值得尊重的。
[9]交付硬核，所見(jiàn)即所得的實(shí)景準(zhǔn)現(xiàn)房
佳運(yùn)置業(yè)風(fēng)格穩(wěn)健，在產(chǎn)品交付上也都留有充分余地。
目前佳運(yùn)名邸已經(jīng)做到了所見(jiàn)即所得的實(shí)景準(zhǔn)現(xiàn)房，不僅可以避免交付風(fēng)險(xiǎn)，而且還可以幫業(yè)主省下不少的房貸利息和租房費(fèi)用。
[10]物業(yè)硬核，引入高端服務(wù)團(tuán)隊(duì)
佳運(yùn)名邸物業(yè)由中航物業(yè)擔(dān)綱，中航物業(yè)成立至今已有32年，擁有大型央企背景，是中國(guó)物業(yè)管理行業(yè)首批國(guó)家一級(jí)資質(zhì)企業(yè)、中國(guó)物業(yè)百?gòu)?qiáng)TOP12。
中航物業(yè)打造的智慧物業(yè)3.0(π平臺(tái)），為業(yè)主提供航空式的頭等艙高品質(zhì)服務(wù)，在業(yè)內(nèi)有很高的美譽(yù)度！
其實(shí)這兩年的房地產(chǎn)市場(chǎng)，都在高頻聚焦保交房、好房子。佳運(yùn)名邸的十大硬核亮點(diǎn)，毫無(wú)疑問(wèn)受到支持和認(rèn)可，在行業(yè)內(nèi)也是引領(lǐng)性的存在。
據(jù)了解，近期有共計(jì)70余名人大代表對(duì)佳運(yùn)名邸進(jìn)行了視察，代表們對(duì)佳運(yùn)名邸低密墅質(zhì)洋房的設(shè)計(jì)和園林級(jí)景觀綠化給予了充分肯定，足以見(jiàn)佳運(yùn)在產(chǎn)品打造上的精益求精與執(zhí)著匠心。
03 精工品質(zhì)，做穿透時(shí)間的產(chǎn)品
24年來(lái)，佳運(yùn)置業(yè)秉持精工品質(zhì)持續(xù)深耕上海，為上海貢獻(xiàn)了一個(gè)個(gè)可以穿透時(shí)間的產(chǎn)品。
2022年，佳運(yùn)置業(yè)以自有資金在上海連落3子，相繼開(kāi)發(fā)了佳運(yùn)名邸、佳運(yùn)匯龍府、佳運(yùn)瑞璟灣。佳運(yùn)匯龍府、佳運(yùn)瑞璟灣延續(xù)了佳運(yùn)置業(yè)一貫的精工品質(zhì)，幾乎都做到了“交付級(jí)預(yù)售”，感興趣的小伙伴兒實(shí)地看房。
[1]佳運(yùn)匯龍府，湖居實(shí)景現(xiàn)房
佳運(yùn)匯龍府位于金山新城核心板塊，在匯龍湖公園內(nèi)，為建面約123㎡-210㎡的10層-11層電梯花園洋房產(chǎn)品。
佳運(yùn)匯龍府鳥(niǎo)瞰圖
佳運(yùn)·匯龍府的容積率只有1.6，居住舒適度、私密性等要遠(yuǎn)比高層房屋好。另外，項(xiàng)目建筑層高3.2米、約30.5-48.6米棟距、約83%-88%的高得房率，在區(qū)域內(nèi)也是佼佼者的存在。項(xiàng)目還被評(píng)為優(yōu)質(zhì)結(jié)構(gòu)工程，園林景觀高檔，更有中航物業(yè)暖心服務(wù)。
佳運(yùn)匯龍府實(shí)景圖
不僅是產(chǎn)品品質(zhì)過(guò)硬，佳運(yùn)匯龍府的生活資源能級(jí)在整個(gè)區(qū)域內(nèi)也非常能打。像東側(cè)就是匯龍湖公園，推窗就能將匯龍湖公園的景色盡收眼底；在建的九年一貫制華師大二附中金山實(shí)驗(yàn)學(xué)校，就在項(xiàng)目東邊約700米；鄰里中心、體育中心、圖書(shū)館等設(shè)施也在逐漸落地；萬(wàn)達(dá)、百聯(lián)、紅星美凱龍等商業(yè)設(shè)施也在1公里范圍內(nèi)。
[2]佳運(yùn)瑞璟灣，一線濱水寬邸
佳運(yùn)·瑞璟灣位于寶山共富板塊，距上海市中心人民廣場(chǎng)直線距離12.5 公里，周邊有1號(hào)線&18號(hào)線&26號(hào)線（規(guī)劃）三軌交，1號(hào)線5站直達(dá)大寧，東面約800米是南北高架聯(lián)誼路路口，區(qū)位優(yōu)勢(shì)十分明顯。
值得一提的是，佳運(yùn)·瑞璟灣的西南角就是幼兒園；東側(cè)就是中學(xué)和公園；項(xiàng)目以南一直到蕰藻浜，是超150米至180米的城市綠地公園，而且蕰藻浜正在做濱水岸線升級(jí)，景觀資源非常亮眼。
佳運(yùn)·瑞璟灣容積率僅有1.8，產(chǎn)品為建筑面積約98㎡-166㎡的14層寬境小高層。而且項(xiàng)目所有樓棟北向均無(wú)連廊，中間每套都能享受南北通透，舒適度、私密性都很不錯(cuò)。另外，項(xiàng)目得房率約78%-82%、建筑層高3.1米、棟距約32.4-42.6米。
同樣花600萬(wàn)買(mǎi)上海其他地方的50㎡新房，不如在中外環(huán)間買(mǎi)佳運(yùn)·瑞璟灣約123㎡寬境4房，而且還能三代同堂居住。
佳運(yùn)·瑞璟灣效果圖中日本進(jìn)口造型羅漢松已采購(gòu)
在交房就維權(quán)的行業(yè)現(xiàn)實(shí)下，能真正閉眼入的項(xiàng)目少之又少。佳運(yùn)置業(yè)就是這種可以讓購(gòu)房者放心大膽入手的靠譜房企。
今天的上海樓市，遇上佳運(yùn)置業(yè)這樣的房企，是購(gòu)房者的幸運(yùn)，也是整個(gè)行業(yè)的幸運(yùn)。